Id Annuncio: 32141

Descrizione Immobile

Ciampino in via P. Lombardo, zona Via Mura dei Francesi, in una posizione molto ben collegata e servita da tutti i servizi necessari, tranquilla e riservata, la Consimm Agency propone in vendita un delizioso appartamento molto curato e ben distribuito negli spazi interni, ma che consente una eventuale ridistribuzione in base alle proprie esigenze.
È ubicato all’interno di uno stabile di soli due piani con quattro unità immobiliari e senza condominio, questo è un importante vantaggio sia dal punto di vista economico sia dal punto di vista di autonomia.
Lo stabile è stato appena ristrutturato, con esecuzione di cappotto termico, grazie al quale, all’interno dell’immobile, si ottiene un sensibile abbattimento dei consumi energetici sia per il riscaldamento invernale, sia per il raffreddamento estivo.
L’immobile si presenta ristrutturato, ha ottimi serramenti, porte interne e portoncino blindato di prima scelta. Ben coperto da rete telefonica e internet. Ha un cortile condominiale di accesso con cancello e citofoni esterni.
L’appartamento si trova al Piano Terra Rialzato e vi si accede tramite un portoncino blindato con serratura a cilindro europeo. Tutte le finestre sono dotate di grate in ferro.
L’impianto di riscaldamento è autonomo tramite caldaia, ma troviamo anche un impianto di aria condizionata nuovissimo e installato da meno di un anno.
Questa la distribuzione degli spazi: si entra in un ingresso /disimpegno sul quale si articola l’intero immobile e dove troviamo due camere da letto + uno studio – un bagno padronale e finestrato + 1 di servizio finestrato – soggiorno pranzo/salotto con ampio angolo cottura finestrato. Dal soggiorno si esce su un balcone di 8 mq e da qui, scendendo cinque gradini, si accede al giardino di 100 mq, a forma di elle, curato e ricco di piante. Una parte del giardino è pavimentata e una parte lasciato a verde, quindi vivibile e attrezzato con una copertura sulla zona del tavolo per cene, pranzi, feste e per goderne il fresco nelle sere d’estate, dotato anche di un bellissimo e utile barbeque.
Dal giardino si accede ad una piccola stanza/sala-hobby finestrata, dove al momento è allestita una piccola palestra ad uso familiare. Questo spazio potrebbe essere sfruttato anche per un’attività professionale poiché vi si accede dal giardino in modalità indipendente.
La casa ha una doppia esposizione che consente un ampio ricambio d’aria e la rende luminosa. Gode di tranquillità e riservatezza avendo l'affaccio sul giardino privato e di pertinenza, oltre a trovarsi in una zona riservata e usata prevalentemente dagli abitanti.
Completano l’immobile una cantina di pertinenza di mq 11 e un posto auto di media grandezza.
Nella zona si parcheggia con grande facilità ed essendo una strada chiusa diventa più sicura da intrusioni non gradite, proprio perché usata solo dagli abitanti.
Vale la pena fare una visita all’immobile per verificarne le ottime caratteristiche. L’immobile è disponibile e correlato di ogni certificazione necessaria all’accesso al credito.
Sono a disposizione per qualsiasi informazione necessaria e di cui abbiate bisogno. Non esitate a chiamarmi, troverete disponibilità e anche risposte ad ogni vostra domanda.